Maison à vendre, 172m², Planty

Description

EN EXCLUSIVITÉ Charme de l'ancien rénové, poutres & briques apparentes, volumes et sérénité à seulement 5 minutes de l'A5 située sur la commune de PLANTY (10). Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée, mettant à l'honneur les matériaux nobles et authentiques de la région: façade en pierre de craie apparente, poutres et touches de briques qui lui confèrent un cachet unique. Nichée au fond d'une impasse paisible sur la commune de Planty, elle vous offre un cadre de vie bucolique et chaleureux, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers.? Les prestations du bien Au rez-de-chaussée: Entrée accueillante Salon chaleureux avec poutres et briques apparentes, idéal pour vos moments de détente Salle à manger conviviale au charme authentique pour recevoir vos proches Cuisine aménagée Une belle chambre de plain-pied Salle d'eau moderne avec WC Buanderie / Cellier pratique au quotidien À l'étage: Grand palier, mettant en valeur la charpente et les poutres apparentes, idéal pour un espace bureau ou un coin lecture 3 belles chambres spacieuses Une salle de bain avec WC? Extérieurs & Annexes Grange attenante avec espace atelier: Un potentiel formidable pour du stockage, un garage, ou un projet d'agrandissement. Jardin avec vue panoramique sur les champs: Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cave sous partie: Idéale pour la conservation du vin et du rangement complémentaire.? Emplacement & Atouts Secteur: Planty Accessibilité: À seulement 5 minutes de l'accès autoroute A5 (idéal axes Paris / Troyes) Environnement: Impasse très calme, aucun passage de véhicules, cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. Cachet de l'ancien: Craies apparentes, poutres en bois et briques apportant une atmosphère chaleureuse et un caractère irrésistible. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: D Une maison coup de cœur où le charme authentique (poutres, briques, craie) rencontre le confort d'une belle rénovation. La vue sur les champs et la quiétude de l'impasse finiront de vous séduire.? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSACHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine: Elodie BOURQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.