Maison à vendre, 90m², Auxerre

Description

Bonjour, À vendre à Auxerre, agréable maison individuelle de 90 m², construite en 1991, implantée sur un terrain arboré de 1 021 m², dans un environnement calme et agréable. Idéale pour un couple ou une famille en quête de tranquillité et de beaux espaces, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon/séjour très lumineux une petite cuisine indépendante une chambre une salle d'eau avec douche un WC indépendant + une buanderie de 17 m². À l'étage : un palier une grande chambre de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, dressing…) un WC. À l'extérieur : une terrasse carrelée de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec une vue sur la verdure un grand terrain de 1 021 m² une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules deux cabanons de jardin pour le rangement. Les + de la maison : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en avril 2024 Panneaux solaires (1 500€ à 2 000€ / an) Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Panneau publicitaire (1 350€ / an). Les - de la maison : Terrain en pente Bord de la N151. Cette maison est idéale pour les personnes souhaitant profiter d'un grand extérieur tout en restant à proximité des commodités d'Auxerre. Prix de vente : 159 000 € Pour plus de renseignements, photos, vidéos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .