Maison à vendre, 114m², Le Poiré-sur-Vie

Description

Maison 5 pièces 114 m² Située dans le quartier de la Ribotière, sur la commune du Le Poiré-sur-Vie (85170), à seulement 5 minutes du centre commercial des Flâneries, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Elle séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l’année. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec Wc. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des panneaux photovoltaïques et une installation solaire, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. Implantée sur un terrain clos de 2 910 m², cette propriété offre également de nombreuses possibilités d’évolution. Il est possible d’acquérir en complément le terrain attenant d’environ 2 680 m², idéal pour agrandir l’espace extérieur ou développer un projet supplémentaire. Le demi-sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : - Deux garages - Un garage aménagé comprenant une chambre avec douche intégrée - Un Wc - Une buanderie - Un second garage avec cuisine - Une cave À l’extérieur, vous découvrirez une grande dépendance d’environ 100 m² avec belle hauteur, idéale pour artisan, stockage ou camping-car. Une piscine couverte à rénover vient compléter l’ensemble. Dpe : D ? Les + : 4 chambres au total, grand terrain, possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 2 680 m², dépendance, piscine, potentiel d’évolution, environnement calme et proche des commodités. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile. ? Votre conseillère immobilière Elisabete Da Costa – Youlive ? [Coordonnées masquées] ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :