Appartement à vendre, 54m², Terville

Description

Spécial investisseur ou primo-accédant : situé dans une résidence de standing en plein cœur de Terville, F2 en rez-de-jardin surélevé. Dans un environnement calme, et sans vis-à-vis, ce F2 parfaitement agencé offre une surface de 53,45 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec placard, salle de bains avec baignoire, Wc séparé, espace de vie avec séjour de 28 m2 ouvert sur cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne sur une terrasse de 10 m2, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Chambre attenante de 12 m2 et accès terrasse. Le bien est situé dans une copropriété équipée d'un ascenseur et de visiophones. Garage privatif fermé en sous-sol, sécurisé. Possibilité d’installation de borne de recharge électrique. Chauffage individuel gaz. Proximité immédiate des commerces, des bus, de l’autoroute A31 et de la gare de Thionville, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour faire un investissement locatif. Dpe : D - Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.100 euros. Vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué en bail meublé de 12 mois renouvelable ou résiliable pour la fin d’année 2026 en fonction de l'usage souhaité (occupation personnelle ou location). Vente de particulier à particulier. Agences et mandataires s’abstenir. Prix : 178.000 euros dont 5.000 euros de mobilier.