Appartement à vendre, 93m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,74 m² pour un prix de 752 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une surface utile totale de 98,74 m², incluant des espaces extérieurs généreux. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 81,4 m², offrant un prolongement extérieur remarquable, tandis qu'un balcon de 1 m² complète cet espace. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille ou un usage quotidien. Ce logement se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de haut niveau et une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de plus de 80 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Un balcon vient compléter ces surfaces, apportant un espace supplémentaire pour la détente ou la convivialité. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. L'appartement est également doté d'un accès à la fibre optique et à internet haut débit, d'un chauffage central, d'une eau chaude et courante assurée, et d'un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux exigences actuelles en matière de construction et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN