Appartement à vendre, 94m², Saint-Lary-Soulan

Description

Appartement T4 duplex neuf avec loggia à Saint-Lary-Soulan Situé à Saint-Lary-Soulan, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 94,69 m² pour un prix de 465 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2026, propose un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un environnement dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement en duplex est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 99,85 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la luminosité. La configuration en duplex optimise la séparation des espaces de vie et de repos, offrant ainsi un cadre adapté au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition Est, apportant une lumière naturelle agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 10,31 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. La construction neuve garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique et phonique optimal. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.