Appartement à vendre, 64m², Andrésy

Description

ANDRESY - 64 M² – GRAND BALCON SUD – PARKING – ENTRE SEINE ET OISE COUP DE CŒUR DANS UN ÉCRIN DE NATURE ENTRE SEINE ET OISE, AVEC LA GARE ET LE CENTRE-VILLE À PORTÉE DE MARCHE ! Découvrez ce SUPERBE T3 DE 64 M² avec GRAND BALCON PRIVATIF EXPOSÉ PLEIN SUD et PLACE DE PARKING disponible en option, dans le quartier résidentiel d'Andrésy, à quelques minutes à pied de la gare de Maurecourt et du centre-ville animé. Berges aménagées, marché, médiathèque, école de musique et commerces de bouche à proximité — un CADRE DE VIE VERDOYANT ET FAMILIAL entre Seine et Oise, idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE EN FAMILLE. L'appartement offre un ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX de 64 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant accès au GRAND BALCON PRIVATIF EXPOSÉ PLEIN SUD. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ET BIEN DIMENSIONNÉES, d'une SALLE DE BAINS MODERNE et de RANGEMENTS OPTIMISÉS. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, BIEN CONNECTÉ : Gare de Maurecourt à 7 min à pied — Transilien lignes J, A et L, connexion vers Paris Saint-Lazare et La Défense RER A accessible depuis Conflans-Fin-d'Oise à 15 minutes — Paris Châtelet directement Bus 40, 41, 72 et 74 depuis la rue — connexions vers l'ensemble du secteur Yvelines Berges aménagées de la Seine et de l'Oise à quelques minutes — promenades, vélo, cadre naturel exceptionnel Médiathèque, école de musique, équipements sportifs et scolaires à proximité immédiate Marché et commerces du centre-ville à 5 minutes à pied — vraie vie de quartier LES ATOUTS : -T3 NEUF DE 64 M² -GRAND BALCON PRIVATIF PLEIN SUD -PARKING DISPONIBLE EN OPTION -GARE À 7 MIN À PIED -RER A ACCESSIBLE VIA CONFLANS-FIN-D'OISE -BERGES DE SEINE ET D'OISE À PROXIMITÉ -MARCHÉ ET COMMERCES À 5 MIN -RÉSIDENCE NEUVE AUX NORMES RE2020 -PRESTATIONS SOIGNÉES -ÉLIGIBLE PTZ -FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -CADRE VERDOYANT ET FAMILIAL EXCEPTIONNEL -IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE EN FAMILLE UN T3 NEUF AVEC GRAND BALCON PLEIN SUD À ANDRÉSY, ENTRE SEINE ET OISE, AVEC LA GARE ET LE CENTRE-VILLE À PORTÉE DE MARCHE UN CADRE DE VIE RARE ET PRÉSERVÉ DANS LES YVELINES. Mentions légales : Prix TTC (TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité — TVA 20 % en l'absence d'éligibilité). Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.