Appartement à vendre, 23m², Morlaix

Description

Investissez dans une rsidence de caractre entirement rhabilite au coeur de Morlaix !L'Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer 14 appartements neufs, allant du studio au T2 Bis, au sein de la rsidence Les Jardins du 10, ancien internat de l'Hpital de Morlaix entirement rhabilit.Une rsidence alliant le charme de l'ancien aux prestations et performances nergtiques d'un logement neuf.Les appartements disponibles- Studios (T1) de 20 24 m partir de 99 990 euros FAI- T2 de 38 40 m partir de 158 305 euros FAI- T2 avec terrasse de 38 39 m partir de 163 289 euros FAI- T2 Bis d'environ 46 m partir de 178 973 euros FAILivraison prvisionnelle : Printemps / t s prestations de qualit - Rsidence entirement rnove - DPE A (haute performance nergtique) - Cuisine quipe - Salle d'eau contemporaine - Chauffage intelligent - Isolation thermique performante - Place de parking privative pour chaque logement - Parties communes entirement rnoves - Espaces vertsUn emplacement privilgiSitue 10 rue du Docteur Lefvre Morlaix, la rsidence Les Jardins du 10 bnficie d'un environnement recherch, proximit immdiate : - du Centre Hospitalier de Morlaix, - de l'IFSI (Institut de Formation en Soins Infirmiers), - du lyce Tristan Corbire, - des commerces, boulangeries, pharmacie, - du cinma, de la piscine et des complexes sportifs, - du centre-ville.Un investissement fort potentielGrce sa proximit avec le Centre Hospitalier et les tablissements de formation, la rsidence rpond une forte demande locative (tudiants, internes, jeunes actifs, personnel hospitalier).A titre indicatif : > Studio : loyer estim 430 euros/mois > T2 : 540 euros/mois > T2 avec terrasse : 570 euros/mois > T2 Bis : 610 euros/moisSelon votre situation, plusieurs dispositifs d'optimisation fiscale peuvent tre envisageables : Denormandie, Dficit foncier, dispositif Jeanbrun.Une opportunit rare de constituer un patrimoine immobilier de qualit dans une rsidence entirement rhabilite.Prix partir de 99 990 euros FAI.Pour recevoir les plans, la plaquette ou organiser un rendez-vous contactez-nous. (6.05 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)