Appartement à vendre, 46m², Mundolsheim

Description

À découvrir au 12 rue des Saulles à Mundolsheim, dans un environnement calme et résidentiel très recherché au nord de Strasbourg, superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin offrant de très belles prestations et de généreux espaces extérieurs. Libre de toute occupation et disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un premier achat sans travaux ou pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Descriptif intérieur (~46,7 m²) : Grande pièce de vie (~28 m²) : Un séjour/cuisine particulièrement lumineux, ouvrant par une large baie vitrée coulissante sur la terrasse. Cuisine équipée et aménagée : Cuisine américaine moderne comprenant de nombreux rangements (meubles hauts et bas), un four encastré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante en inox, un lave-vaisselle et un évier double bac. Chambre spacieuse (~13,2 m²) : Belle pièce nuit au calme permettant d'installer un grand lit double et un espace dressing. Salle de bains / wc (~5,1 m²) : Salle d'eau complète avec meuble vasque, miroir, baignoire/douche, sèche-serviette et emplacement dédié pour le lave-linge. Entrée : Hall d'accueil fonctionnel avec placard/penderie intégré. Espaces Extérieurs d'exception (~47 m²) : Terrasse carrelée de 18,96 m² : Couverte et agréable, parfaite pour recevoir et prendre vos repas en extérieur. Jardin privatif de 28,18 m² : Espace vert entièrement clos et arboré (haies végétales) apportant intimité et verdure au quotidien. Annexe : Grand Double Garage en sous-sol : Un vaste garage fermé situé au sous-sol sécurisé de la copropriété, permettant de stationner deux véhicules facilement et d'offrir un bel espace de rangement/cave d'appoint. Environnement & Commodités (Mundolsheim) : Transports : Gare TER de Mundolsheim à proximité (Strasbourg-Centre accessible en 7 minutes), lignes de bus CTS, et accès immédiat aux axes autoroutiers A35 / A4. Commerces & Services : À quelques minutes des commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, médecins) et de la zone commerciale de Vendenheim / Mundolsheim. Cadre de vie : Quartier récent, verdoyant et recherché pour son calme et sa proximité directe avec la capitale alsacienne. Fiche Synthétique : Type de bien : Appartement T2 en rez-de-jardin Adresse : 12 rue des Saulles, 67640 Mundolsheim Surface habitable : ~46,73 m² Extérieurs : Terrasse 18,96 m² + Jardin 28,18 m² Stationnement : Grand double garage fermé en sous-sol Disponibilité : Libre de suite (disponible immédiatement) Diagnostic DPE : C