Appartement à vendre, 24m², Charenton-le-Pont

Description

Quartier Liberté, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarché Auchan, boulangerie, pharmacie, bars, restaurant?), du bois de Vincennes a 3min et des transports (3 min du métro ligne 8, 8 min du Tram T3a, bus) Nous vous proposons un agréable studio de 24m² au sol, 12m² carrez. Il se compose d'une grande pièce de vie de 21 m² au sol avec une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec vrai WC. Vous serez séduits par la luminosité du studio grâce à ses deux velux (stores rideaux et à volets électriques télécommandés), son agencement optimal sans aucune perte d'espace, son cachet grâce à la poutre apparente délimitant bien l'espace de vie et l'espace nuit. L'appartement à un rangement optimal sous l'espace réduit permettant le stockage de nombreuses affaires. Le studio est actuellement en DPE G mais passera en E dès juillet 2024 grâce à la réactualisation des notations des DPE des petites surfaces. Pas de travaux à prévoir, la peinture a été refaite il y a deux ans, le chauffe-eau a été changé il y a 3 mois, les radiateurs à inertie datent de 2021, électricité aux normes avec compteur électrique jour/nuit permettant une consommation électrique maîtrisée (moins de 40€ par mois). La copropriété est familiale et agréable. Elle est bien entretenue et sécurisé avec deux digicodes. Agréable jardin verdoyant à l'arrière de la copropriété. Faible charges (45€ par mois). Excellente rentabilité locative Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur