Maison à vendre, 88m², Egriselles-le-Bocage

Description

Charmante maison familiale de 88 m² avec double garage sur une belle parcelle close et arborée – Proche Sens Idéalement située à seulement quelques kilomètres de Sens, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate d’un village avec commodités et d’un accès autoroutier rapide, découvrez cette agréable maison individuelle à étage, entretenue et prête à accueillir votre famille. Une belle cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité et mène à un spacieux double garage indépendant de 40 m² équipé de portes sectionnelles motorisées, idéal pour les bricoleurs et stationner 2 véhicules. Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Passé la porte d’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité. Le vaste séjour-salle à manger traversant s’articule autour d’un magnifique poêle à bois traditionnel, apportant un cachet indéniable et la promesse de belles soirées d’hiver. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur réversible dans les pièces à vivre, bureau et dans les chambres. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée au look moderne, parfait pour partager des moments en famille tout en cuisinant. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre lumineuse, actuellement configurée en un confortable espace bureau et musique, offrant une vraie flexibilité selon vos besoins. L’Espace nuit à l’étage Un escalier mène à l’étage, entièrement dédié au repos. Le palier dessert : Deux belles chambres. Une troisième chambre, aujourd’hui astucieusement optimisée en un dressing indépendant. Une salle de bain moderne et particulièrement lumineuse grâce à son ouverture de toit type Velux, dotée d’un meuble double vasque et d’une douche avec paroi vitrée. Un extérieur généreux pour les beaux jours À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et les animaux de compagnie. Une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud prolonge la maison et deviendra sans aucun doute le théâtre de vos déjeuners d’été et de vos moments de détente absolue. Les points forts à retenir : Maison lumineuse et entretenue, décoration soignée. Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toutes saisons. Double garage indépendant. Grand terrain de 1 500 m² entièrement clos. Faible taxe foncière Une maison coup de cœur, alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville, idéale pour un premier achat ou une vie de famille épanouie. Prix : 155 000 € Dpe : C Chauffage : Poêle à bois / Pompe à chaleur réversible Taxe foncière : Faible Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui.