Appartement à vendre, 138m², Leymen

Description

Superbe Rez-de-Jardin T5 Bien Rare dans une Petite Résidence Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans une petite résidence exclusive de seulement trois appartements, offrant calme et intimité. Avec ses 138 m² habitables (185 m² au sol), ses espaces extérieurs privatifs et sa luminosité incomparable, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Points forts du bien : Petite copropriété : Une résidence de trois appartements, un cadre de vie paisible et privilégié. Lumineux et spacieux : vaste séjour de 59 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle. Espaces extérieurs : 3 balcons, une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Agencement optimal : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain une avec baignoire et une avec douche et 2 Wc (dont un indépendant). Cuisine équipée : fonctionnelle et conviviale, parfaite pour vos moments en famille. Opportunité unique : Possibilité d acquérir deux appartements de 138 m² chacun et un appartement de 60 m² (T2 loft). Confort et prestations modernes : Isolation extérieure performante pour un confort thermique optimal. Fenêtres en Pvc avec triple vitrage pour une parfaite isolation phonique. Chauffage individuel et hauteur sous plafond de 2,50 m pour une ambiance chaleureuse. Cave, sous-sol et garage avec 2 places intérieures et 2 places extérieures. Éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide. Un emplacement idéal : Situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cet appartement est parfait pour les frontaliers. Vous profiterez également d une proximité immédiate avec les commodités : Arrêts de bus à 10 minutes à pied. Crèche et médecin à 5 minutes en voiture. Restaurants et services accessibles en quelques minutes. Disponible immédiatement, il constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé. Deutsch Traumhafte 5-Zimmer-Gartenwohnung Seltenes Objekt in kleiner Residenz Entdecken Sie diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven kleinen Residenz mit nur drei Wohneinheiten, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit 138 m² Wohnfläche (185 m² Gesamtfläche), privaten Außenbereichen und außergewöhnlicher Helligkeit ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Highlights der Immobilie : Kleine Eigentümergemeinschaft : Eine Residenz mit nur drei Wohnungen ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld. Hell und großzügig : Großzügiges Wohnzimmer mit 59 m², Südausrichtung und viel natürlichem Licht. Private Außenbereiche : 3 Balkone, eine Terrasse und ein privater Garten für sonnige Tage. Optimale Raumaufteilung : 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und 2 WCs (darunter ein separates Wc). Voll ausgestattete Küche : Funktional und einladend, perfekt für familiäre Momente. Einzigartige Gelegenheit : Möglichkeit, zwei Wohnungen à 138 m² sowie ein Loft-T2 von 60 m² zu erwerben. Komfort und moderne Ausstattung : Leistungsstarke Außenisolierung für optimalen Wärmekomfort. Pvc-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Schalldämmung. Individuelle Heizung und Deckenhöhe von 2,50 m für ein angenehmes Raumgefühl. Keller, Untergeschoss und Garage mit 2 Innen- sowie 2 Außenstellplätzen. Glasfaseranschluss verfügbar für schnelles Internet. Ideale Lage : In einem ruhigen Viertel gelegen, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt perfekt fü... Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires