Appartement à louer, 91m², Le Mans

Description

Appartement T4 de 91 m2 refait à neuf offrant le charme et l’indépendance d’une maison grâce à son entrée privative, son jardin et sa terrasse orientés ouest, idéalement situé à proximité de l’école collège St Joseph et de la gare nord du Mans et du tramway avec place de parking. Entièrement rénové en août 2026. DPE : C 112 et émission GES C 23 ? Un logement sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante, comme dans une maison avec à l’extérieur une lampe solaire Chambre côté rue avec ventilateur de plafond, tête de lit, matelas et sommier neuf, nombreux rangements, bureau électrique, volets … Chambre côté jardin, exposée ouest, avec ventilateur de plafond, tête de lit, matelas neuf, nombreux rangements, bureau électrique, volet électrique … Salle de bains avec volet électrique WC indépendant Chaufferie Au rez-de-jardin : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec pour le salon ventilateur de plafond et volet électrique Accès direct à la terrasse et au jardin privatif Petite chambre / bureau de moins de 9 m² avec ventilateur de plafond, volet électrique … Salle d’eau avec WC Laverie Au fond du jardin : Appentis permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire ✨ Équipement et confort Le logement est proposé avec du mobilier et de l’électroménager neufs, (nous avons fait attention à leurs classes énergétiques) notamment : Four Micro-ondes Réfrigérateur-congélateur Lave-vaisselle Lave-linge séchant Salon avec télévision Mobilier, notamment Miliboo Fibre disponible dans l’appartement ? Stationnement Place de stationnement sécurisé, facile d’accès, située au -1 d’une résidence à proximité ? Loyer et charges Loyer : 1 150 € par mois, charges comprises Les 30 € de charges mensuelles comprennent : Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Électricité des parties communes Entretien de la chaudière charge de la copropriété du parking À la charge du locataire : Eau Gaz Électricité de l’appartement Abonnement fibre ? Emplacement privilégié L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : Gare Nord : 350 m – environ 4 minutes à pied Tramway T1 et T2 à proximité Nombreuses lignes de bus Commerces et services accessibles à pied Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville et faciliter les déplacements quotidiens. ? Conditions de location Location longue durée souhaitée. Afin de préserver la tranquillité de chacun, aucune visite ne sera organisée avant validation préalable du dossier. Documents demandés : Justificatif d’identité Justificatif de domicile Justificatif de situation professionnelle 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d’imposition 3 dernières quittances de loyer Garanties : Revenus du locataire : 3 fois le montant du loyer et des charges Dépôt de garantie : 2 mois Garantie Visale acceptée Ou caution solidaire avec justificatifs du garant Appartement disponible des maintenant