Appartement à vendre, 64m², Albi

Description

Appartement climatisé de 64 m2 avec Patio sur Albi constitué d’une grande pièce de vie, d’une chambre et d’un bureau (qui peut servir de chambre ou de dressing) Situé en centre ville d’Albi, proche place Fernand Pelloutier. Cet appartement atypique de par sa forme saura vous charmer et vous donner accès à toutes les commodités alentour. Il vous faudra une dizaine de minutes à pied pour atteindre la place du Vigan, ou vingt minutes pour aller jusqu’à la cathédrale. Cet appartement a été entièrement rénové et il est habitable en l’état. Idéal également pour les investisseurs. Il offre un cadre vie paisible dans une rue à sens unique avec peu de passage. Si vous ouvrez le Patio qui donne sur la cuisine et la chambre, il est possible d’entendre les oiseaux chanter. Caractéristiques : 1 chambre de 10 m2 avec velux + fenêtre qui donne sur la Patio 1 bureau de 9 m2 avec velux (peut servir de chambre ou de dressing) 1 cuisine avec velux et ouverture sur le Patio 1 salle à manger séparé du salon par une verrière 1 salon 1 Patio de 12 m2 1 Salle d’eau avec double vasque 1 Toilette séparé avec emplacement lave linge 1 Placard qui contient le ballon d’eau chaude Précisions : La cuisine est équipée d’une plaque et d’un four. (Je peux fournir un frigo et un lave-vaisselle en option.) Double vitrage Volets roulants Clim récente (4 ans) Radiateurs électrique à fluide récent de qualité (8 ans) Chauffe serviette sauter (1 an) VMC salle de bain neuve (1 an) Cuisine But (9 ans) Toiture nettoyée pour la vente Fibre Chauffage individuel A proximité : pharmacie médecins marché le mardi et samedi boucherie restaurants divers commerces école primaire / collège à 5 minutes à pied carrefour market accessible à pied à 5 minutes DPE réalisé le - classe énergétique D Diagnostic électrique conforme Pas de termite, pas de plomb, pas d’amiante Taxe Foncière : 942 euros EDF : abonnement 150 euros par mois environ (pour une famille), tout dépend de votre consommation évidemment. Stationnement gratuit à proximité (place Fernand Pelloutier) possibilité de prendre un abonnement à l’année pour stationner dans la rue devant l’appartement. Le prix de l’abonnement s’élève à 150 € (Qpark). Arrêt de bus à proximité Copropriété : Petite copropriété de 3 lots sans ascenseur. Il s’agit d’une maison divisée en trois. L’appartement que je propose se situe au rez-de chaussé et bénéficie d’une extension. Géré par Tarn immobilier, il faut prévoir 900 euros environs de frais annuel soit 300 € par copropriétaire. La porte des communs est récente et un digicode avec Vigik a été installé il y a moins d’un an. Aucun gros travaux à prévoir, rien n’a été voté pour l’année à venir. En revanche, il est possible d’envisager des travaux esthétiques comme la façade et les volets. Les communs sont un peu vieillissants mais fonctionnels, un compteur vient d’être installé pour les communs. Diagnostic énergétique des communs récents. Autres photos sur demande, je suis un particulier et je fais mon possible pour répondre le plus rapidement possible. Pas de démarchage pro. Photo grand angle, peut déformer légèrement l’image et l’appréciation de l’espace. Merci de me joindre par téléphone pour toute information complémentaire.