Maison à vendre, 70m², Cosnes-et-Romain

Description

Coup De Coeur – Pavillon de 141 m² à Flize (08160) À Flize, ce pavillon de 141 m² construit en 2008 offre un cadre de vie calme et recherché, en pleine campagne, tout en restant proche des axes principaux. Libre d'occupation, il s'adresse à ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et récemment rénové. Le terrain de 1489 m², l'orientation plein sud et la vue dégagée renforcent le confort et la qualité de vie. La maison se compose de six pièces réparties sur deux niveaux. Au rez?de?chaussée, un salon de 28 m², une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 11 m² forment un espace de vie convivial et fonctionnel. Un bureau de 10 m², un Wc séparé et l'accès direct à la terrasse complètent ce niveau. Le sous?sol propose une cave de 8 m², une buanderie de 9 m² et un garage de 67 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'étage, trois chambres de 11, 12 et 25 m² offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain de 8 m² et d'un palier de 7 m². L'ensemble est lumineux, bien agencé et adapté à une vie familiale confortable. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel combinant pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez?de?chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Le double vitrage Pvc assure une bonne isolation thermique et phonique. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Le Dpe et le Ges sont en cours de réalisation. La taxe foncière s'élève à 720 euros. La maison, refaite à neuf, bénéficie d'un environnement calme, d'un vis?à?vis limité et de trois places de stationnement. La terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Le quartier résidentiel et la situation en campagne offrent un cadre idéal pour une vie paisible, tout en restant proche des commodités. Ce pavillon coup de coeur représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre naturel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une maison prête à vivre. Envie de changer de carrière professionnelle? We Invest vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Florian Mercier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 534 648 191 Sedan . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :