Maison à vendre, 142m², La Teste-de-Buch

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située à Pyla-sur-Mer, dans le quartier très recherché du Domaine de la Forêt, entre le Moulleau et les Abatilles.Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa construite en 1967 développe environ 145 m² et offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’évolution. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 1 060 m², elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des principaux points d’intérêt du Bassin d’Arcachon.La maison s’organise autour d’un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée, largement ouvert sur l’extérieur et baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante aménagée complète l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation confortable pour une famille. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires sont disponibles, dont une avec sa propre salle d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.À l’extérieur, le jardin arboré et la grande terrasse profitent d’une vue dégagée et d’une atmosphère paisible. Le terrain, piscinable, laisse envisager de nombreux aménagements extérieurs. Une surélévation de la maison peut également être étudiée afin d’optimiser encore le potentiel de cette propriété.Un grand garage d’environ 40 m² avec espace cellier complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial dans l’un des secteurs les plus prisés du Bassin d’Arcachon, à seulement quelques minutes des plages du Moulleau, du golf et du centre-ville d’Arcachon.Prix : 1 350 000 € HAILes honoraires d'un montant de 64 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur.DPE en cours.