Maison à vendre, 34m², Levallois-Perret

Description

2 pièces – Paris 12 Nation – Rue Christian Dewet À seulement quelques pas de la place de la Nation, dans une rue résidentielle calme et recherchée, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, situé au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec ascenseur. Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère paisible, sa distribution particulièrement fonctionnelle et son agréable luminosité. Entièrement orienté sur une cour arborée, il bénéficie d'un environnement préservé des nuisances urbaines, offrant un véritable havre de tranquillité au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 12ème arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son plan optimisé, sans perte d'espace, permet une circulation fluide et un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre parisien qu'à un investissement patrimonial de qualité. L'environnement constitue un atout majeur. Le quartier Nation est particulièrement apprécié pour son équilibre entre animation et qualité de vie. Vous profiterez d'une offre complète de commerces de proximité, de nombreux restaurants, de marchés réputés, d'établissements scolaires de qualité et de la proximité immédiate du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien. Les déplacements sont très simples grâce à l'un des plus importants pôles de transports de la capitale : Métros Ligne 1 : Nation – Reuilly-Diderot Ligne 2 : Nation Ligne 6 : Nation – Picpus Ligne 8 : Montgallet – Reuilly-Diderot Ligne 9 : Nation RER RER A : Nation Bus Nombreuses lignes desservant directement le quartier (29, 46, 56, 57, 71, 86 et 215 notamment) Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement réunissant calme, fonctionnalité et emplacement de premier ordre, offrant un cadre de vie recherché ainsi qu'un excellent potentiel de valorisation dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement convoités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1840.00 euros.