Maison à vendre, 62m², Aulnay-sous-Bois

Description

Maison 4 pièces 62 m² Paris Nord Immobilier vous présente cette maison individuelle de plain-pied à rénover Fort potentiel Aulnay-sous-Bois. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel? Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Aulnay-sous-Bois, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1957, cette maison développe une surface habitable d'environ 69 m2 et offre une distribution fonctionnelle comprenant : deux chambres,une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente,une salle de bains avec Wc. Implantée sur un terrain d'environ 250 m2, la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage complète le bien et permet également du rangement supplémentaire, avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine calme, praticité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Logement à consommation énergétique : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650Eur et 3650Eur (années de référence 2021, 2022 et 2023). Le montant de la Taxe Foncière est de 1200 Eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 444 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 437 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G