Maison à vendre, 325m², Saint-Emilion

Description

Ici des mots ne suffisent pas à décrire cette maison ! Il faut la vivre ! Dès que vous franchissez le portail, une sensation extraordinaire vous envahit : la vue, la sérénité et la splendeur du lieu! IMBATTABLE! La vue sur les vignobles célèbres de Saint-Emilion, des Châteaux viticoles fameux comme vos voisins! La sérénité et calme du jardin orienté plein sud, avec sa piscine avec salon et cuisine d'été en contre-bas! La splendeur du lieu et de la maison! Un Coup De Foudre garanti! La maison elle-même ne vous décevra pas non plus ! Récemment rénovée avec une touche de modernité, en préservant l'allure de l'authenticité. Avec ses belles prestations sur plus de 300 m² habitable, toutes les pièces orientées vers le jardin et la vue, une grande salle de réception, une cuisine digne d'un chef cuisinier, ses 5 grandes chambres et un dortoir, dont une chambre parentale, elle est prêt à accueillir toute votre famille et vos amis! A deux pas d'un village avec quelques commerces, restaurants et école. Célèbre Saint-Emilion à seulement 4 km, avec ses nombreux choix de restaurants! Libourne à 10 min, avec sa gare (Tgv Paris), les écoles, les soins médicaux, centre commercial, etc. La métropole irrésistible Bordeaux à environ 45 min! La côte Atlantique avec sa Bassin d'Arcachon et la Dune de Pyla à environ 1.15h. Et enfin - et surtout pour les amateurs - le Golf de Saint-Emilion à 15 min! La maison vous offre une surface habitable de 325 m², orientée plein sud et toutes les pièces ont des portes ou fenêtres orientées sud. Grand salon de 100 m², avec des murs en pierre, poutres, carreaux de Gironde anciens, cheminée. Cuisine équipée de 32 m², Petit salon de 16 m², Suite parentale de 32 m², avec sa Salle de bains de 20 m², avec rangements, 4 chambres de 31, 16, 13 et 13 m², 2 salles d'eau de 7 et 5 m². EXTÉRIEUR: Garage attenant avec porte électrique, cave à vin, Dépendance avec cuisine d'été avec barbecue et local technique piscine, Piscine - liner et skimmers remplacés récemment, au chlore. Jardin clos. INFORMATIONS Techniques: En état parfait, pas de travaux à prévoir, Chauffage central au gaz de ville, cheminée, Double vitrage, Fosse septique, Connection au l'eau courante (cuisine) et au puits/source avec système de pompage automatique pour l'arrosage intégré, des salles de bains, des toilettes (avec possibilité de basculer). ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :