Appartement à vendre, 157m², Bagnoles-de-l'Orne

Description

? Saisissez l’opportunité d’investir en Normandie dans un immeuble à forte valeur ajoutée, associant usage personnel et performance locative. ? Stratégiquement implanté entre Bagnoles-de-l’Orne, Flers, La Ferté-Macé et Domfront, ce bien se situe au cœur d’une commune vivante offrant commerces de proximité, services et infrastructures de loisirs. Il bénéficie également d’une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes de la gare de Flers (ligne Paris–Granville) et sur le passage du Gr 22 menant au Mont-Saint-Michel, un atout indéniable pour l’activité touristique. ? L’immeuble se compose de quatre logements : deux appartements de type T2, dont l’un conforme aux normes Pmr, ainsi que deux studios aménagés avec soin. ? À l’arrière, une cour close et confidentielle invite à la détente et accueille un espace bien-être haut de gamme comprenant spa, jacuzzi, sauna et douche. Le spa de qualité, d’une valeur estimée à 40 000 €, est intégré à la vente. ?️ Le bien est vendu entièrement équipé, avec des installations de qualité, et a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par des professionnels en 2014, factures à l’appui. L’Ensemble présente un état irréprochable et des prestations soignées. ? Les logements sont actuellement exploités en location meublée de courte durée, assurant une attractivité locative optimale. ? Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne, générer des revenus complémentaires et conserver la possibilité d’un usage personnel.