Appartement à louer, 67m², Trignac

Description

Magnifique Appartement DUPLEX T3 avec Balcon & 2 Parkings – Trignac Description : À louer, très beau logement en duplex de 3 pièces (67,40 m² habitables / 73,06 m² utiles), situé dans une résidence récente et sécurisée à Trignac. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant le confort d'une "petite maison" et la proximité immédiate des grands bassins d'emploi (Chantiers de l'Atlantique, Airbus à seulement quelques minutes). Le logement se compose : • Au premier niveau : Une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 6,40 m², une cuisine ouverte aménagée et des WC. • À l'étage (esprit maison) : Un palier desservant 2 chambres confortables avec rangements et une salle d’eau et wc séparés. • Les annexes : Vous bénéficiez d'un local privatif de 4,92 m² (idéal pour vélos, poussettes ou stockage) ainsi que de DEUX places de parking privatives réservées au sein de la résidence. Les points forts : • Configuration en duplex très agréable (vraie séparation de l'espace jour et de l'espace nuit). • Logement récent . • Emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides vers Saint-Nazaire. Informations financières : • Loyer mensuel : 759,00 € hors charges • Charges mensuelles : 80 euros/ mois (provisions pour charges de copropriété) • Dépôt de garantie : 759,00 € Conditions de location (Important - Logement soumis au dispositif Pinel) : Logement non meublé disponible prochainement. Ce bien étant soumis aux plafonds de ressources de la loi Pinel (Zone B1), l'étude des dossiers se fera obligatoirement sur présentation de l'avis d'imposition 2024 (sur les revenus 2023). Les revenus du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds légaux (ex: maximum 36 144 € pour une personne seule, 48 268 € pour un couple). Un garant physique sera demandé. Premier contact : Dossiers de candidature à envoyer par e-mail avant toute visite. Merci de préciser brièvement votre situation professionnelle (CDI, CDD...) ainsi que la composition de votre foyer lors de votre premier message. Les visites débuteront après réception des dossiers.