Maison à vendre, 273m², Amiens

Description

L'ÉLÉGANCE ET LE RARE EN HARMONIE AU CŒUR D'AMIENS Située sur le très prisé quartier Henriville, cette somptueuse Maison de Maître de 273 m2 habitables (plus de 300 m2 de surface plancher) incarne le parfait équilibre entre le charme intemporel du bâti ancien et l'exigence du luxe contemporain. Entièrement restaurée en 2021 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure offre un cadre de vie d'une rare élégance, au calme, à seulement 800 mètres du centre-ville et de la gare (liaisons directes pour Paris Gare du Nord, Lille,...). Une situation géographique d'exception, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de la ville (Ensemble scolaire de la Sainte-Famille, La Salle, La Providence, Cité Scolaire,...). LE BIEN EN DÉTAIL Dès le portail franchi, la propriété dévoile une cour fermée et sécurisée munie d'une borne de recharge électrique et pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, un atout unique et extrêmement recherché en cœur de ville. Des Espaces de Réception Généreux et Lumineux (Rez-de-Chaussée de plus de 125 m2). Une entrée magistrale distribuant des pièces de vie aux volumes impressionnants, sublimées par de superbes hauteurs sous plafond. Un vaste espace séjour / salon double baigné de lumière naturelle ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante haut de gamme (plus de 30 m2), pensée pour les épicuriens, alliant fonctionnalité et esthétique sur-mesure. Une salle à manger d'apparat, un bureau raffiné (idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou le télétravail), une buanderie dédiée et des WC invités. Les Étages : L'Espace Nuit (7 Chambres) 1er Étage : Un palier feutré dessert 3 chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain équipée ouverte sur la chambre parentale. 2ème Étage : 3 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC également accessible en sus depuis l'une des chambres. 3ème Étage : Une 7ème chambre sous combles bénéficiant de son point d'eau privé (lavabo) et d'un WC indépendant, avec une vue panoramique sur le jardin. Annexes : Une vaste cave voutée, une cave à vin ainsi qu'un grenier de plus de 40 m2 viennent parfaire la structure de la maison. UN ÉCRIN DE VERDURE EN PLEIN CENTRE-VILLE À l'arrière de la demeure, à l'abri des regards, se dévoile un véritable havre de paix : un jardin paysagé de plus de 550 m² exposé plein SUD. La vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours dans un calme absolu. Un bien confidentiel et d'une rareté absolue sur le marché amiénois, idéal pour une grande famille et/ou une profession libérale. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Chaudière gaz à condensation récente. Toiture entretenue. Dossier complet et visite sur rendez-vous.