Maison à vendre, 132m², Scientrier

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre À découvrir chez Gravity Immobilier : maison familiale de 132 m² située dans un secteur calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 1 200 m². Vous profiterez d'un cadre agréable tout en restant proche des grands axes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre avec point d'eau et Wc, un garage et une cave spacieuse. Le premier étage offre un grenier aménageable, laissant place à de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec abri voiture ainsi que d'une spacieuse terrasse semi-couverte, idéale pour savourer les beaux jours en toute saison. Cette maison située au bout d'une impasse allie confort, luminosité et praticité : un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann Pellier (Ei), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac d'Annecy sous le numéro 932 935 562. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur." Dpe réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250€ et 4 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 353 kWh/m²/an. Consommation Ges : 11 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F