Appartement à vendre, 102m², Vars

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vars offrant confort et modernité Situé à Vars, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 102,36 m² pour un prix de 705 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et optimiser les espaces de vie. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort optimal, tandis que les rangements intégrés contribuent à maintenir un intérieur ordonné et agréable. Le logement se trouve au troisième étage, ce qui permet de profiter d'une vue dégagée et d'une bonne ventilation naturelle. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 9,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou profiter de l'air frais. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient s'ajouter à ces annexes, apportant un espace de stockage supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN