Maison à vendre, 170m², Hédé

Description

Ineo Habitat Tinténiac Axe Rennes / Saint-Malohede Bazouges Découvrez cette belle propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au milieu du site des onze écluses, à Hédé-Bazouges. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 5 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Partie habitation principale avec environ 170 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, Wc, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Buanderie. Étage : grande mezzanine lumineuse desservant 3 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Partie professionnelle : Une boutique, un bureau, plusieurs locaux techniques ainsi qu'une cave.Activité de chambres d'hôtes : Un salon accueillant, 3 chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et Wc. Deux greniers aménageables avec potentiel pour créer des chambres supplémentaires.Dépendances et extérieurs : garage, grand hangar de 160m² pouvant être transformé en atelier. Terrain arboré, et également un verger sur la parcelle.Située à seulement 5 minutes des commodités, à deux pas du canal et proche du ramassage scolaire.Informations techniques : Chauffage en géothermie. Phyto-Épuration installée. L'assainissement est à revoir.DPE : B 'nouvelle version'.GES : A 'nouvelle version'. Prix : 676 000 euros FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % Prix du bien hors honoraires : 650 000 Eur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Servane Le Lay . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :