Appartement à vendre, 94m², Amfreville-la-Mi-Voie

Description

Votre appartement clé en main avec vue sur SEINE bénéficiant d'une terrasse d'environ 60 m² Assez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ? Ici, chaque euro investi commence à travailler dans votre sens avec ce logement aux portes de Rouen Ce T4 de 92.30 m² carrez situé au 1 er étage sans ascenseur d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation. Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez : D'une meilleure isolation et de charges réduites D'un confort thermique été comme hiver D'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir. Le + : Grande terrasse exceptionnelle d'environ 60m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace à vivre pensé comme une maison Une grande entrée de 13 m² donnant sur le séjour. Un séjour lumineux de 19m², parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un vrai espace à soi et également ouvert sur la grande terrasse. Une cuisine indépendante de 10 m², pratique au quotidien, facile à personnaliser et ouvrant sur la terrasse Trois chambres dont 2 avec placards intégrés de 9.80m² 9.40 m² et 9.20 m² , idéales pour une jeune famille, un couple avec bureau, ou pour accueillir des amis. Une salle de bain de 6.10 m² pour le confort de tous. Amfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie. DPE : C (108 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 160 000 € Pas de frais d'agence. Estimation des frais de notaire réduits : 3 400 € Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 623 € Estimation des charges de copropriété : 1 270 €/an (soit 100 €/mois) Estimation de la taxe foncière : 1 570 €/an (soit 131 €/mois) Appartement soumis au statut de la copropriété. Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame Camille DESHAIES ou