Appartement à vendre, 46m², Le Val

Description

Investissement locatif Bel appartement au cœur du Val - Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au premier étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu. Les points forts : L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti. Description du bien : Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le chauffage est électrique. Côté investissement : • Bail en cours : jusqu'au 4 juillet 2027. • Revenu locatif : 6 960,00 € par an. • Rentabilité brute supérieure à 6,4 % et rentabilité Acte en mains de 5,97 %. • Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne. Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général. Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - [Coordonnées masquées] - Carte professionnelle Cpi no 83[Coordonnées masquées]26 215 délivrée par la Cci du Var le 29 Mars 2024 Sans Détention De Fonds. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 223 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 850,00 € et 1180,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - [Coordonnées masquées] -