Appartement à vendre, 44m², La Bourboule

Description

Idéalement situé, à 100 m du coeur de La Bourboule, à proximité de toutes commodités, appartement de 3 pièce principales de 44 m² Carrez situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Il se compose d'une entrée sur salle à manger, avec cuisine dans son prolongement, un salon et une grande chambre façon suite parentale avec salle d'eau / WC. Le tout exposé NORD / EST et offrant une agréable vue sur la ville et ses montagnes. Idéal pour projet primo accédant ou pied à terre à la montagne. En annexe, l'appartement dispose d'une cour privative avec deux cabanons, offrant un bel espace de stockage et agrémentant l'appartement. Copropriété de 6 lots principaux, charges annuelles de 1 059 EUR pour le lot à vendre (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic professionnel, l'entretien des communs.. . ). 60 000 EUR (dont 8,6 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondation). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.