Maison à vendre, 154m², Saint-Nolff

Description

Maison 6 pièces 154 m² Venez découvrir cette maison située à Saint-Nolff, a seulement 10 minutes de l'entrée de Vannes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 154m² habitables offre de beaux volumes et une véritable qualité de vie familiale, avec notamment 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Vous serez séduits par son séjour lumineux de 60 m² exposé sud-est, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC. Un sous-sol complet, un garage fermé, plusieurs possibilités de stationnement extérieur ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant espace et tranquillité. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volume, de calme et d'une vie de plain-pied, tout en restant proche des commodités et des écoles, notamment les écoles primaires Lucien Paye et Saint-Joseph. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).