Maison à vendre, 175m², La Teste-de-Buch

Description

Dans un quartier calme et prisé de La Teste-de-Buch, cette élégante villa de plain-pied d'environ 175 m2 habitables séduit par son architecture singulière et son environnement paisible. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1.000 m2, clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intimiste, propice à la détente et à la sérénité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un foyer fermé à triple vitrage et d'un plancher chauffant en travertin qui se prolonge harmonieusement vers la cuisine et le bureau. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une convivialité au quotidien. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, véritable cocon de confort et d'intimité. À l'extérieur, une spacieuse terrasse en travertin entoure une piscine au sel chauffée 8x4. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 36 m2, isolé et carrelé, ainsi que d'une allée en pavés permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une dépendance isolée de 32 m2, déjà équipée en électricité, offre de multiples possibilités : atelier, bureau, studio d'invités. Chaque détail a été pensé avec soin : parquet en chêne dans les chambres, matériaux nobles et durables, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, climatisation réversible, chauffage au sol, chaudière à condensation Frisquet, portail motorisé, arrosage automatique et même un boulodrome pour prolonger l'art de vivre en extérieur. Idéalement située dans une rue à faible passage, elle conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et douceur de vivre. À seulement 2 minutes du cœur de La Teste, 10 minutes des plages du Bassin, et avec un accès direct à la rocade d'Arcachon, elle incarne un bien rare et recherché. Visite virtuelle 3D sur demande. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.