Appartement à louer, 65m², Annecy

Description

NOUVELLE LOCATION MEUBLÉE DANS LE QUARTIER DES ROMAINS À ANNECY COUP DE COEUR! Résidence "LES BARONNETS" située, 45 Avenue de Genève 74000 ANNECY. MARYSE est un bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Construite au cours des années 60, sa situation privilégiée dans le secteur des ROMAINS, permet d’être à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, centre commercial COURIER et de la gare. Cette artère principale bien connu des annéciens, donne ainsi accès rapidement à toutes les commodités de la vie courante: transports, écoles, crèches, médecins et commerces. L'emplacement stratégique de cet immeuble est aussi desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité optimale ainsi qu’un cadre de vie harmonieux! Ce logement moderne & lumineux de 65,34m² se divise et invite naturellement à circuler entre les zones jour/nuit. L’espace de vie est lui composé d’un beau salon baigné par la lumière matinale. Grâce à son orientation S/E, il permet de profiter pleinement des jours ensoleillés et se trouve aussi prolongé d’un grand balcon filant jusque sur l’une des trois chambres. La cuisine semi-équipée séparée est agrémentée d’une ancienne loggia extérieure réuni dans la même zone pour un usage pratique & convivial. L'espace nuit, confortable, fonctionnel, comprend les chambres au dimensions classiques, une salle d'eau sobre ainsi qu'un WC indépendant. En annexes: une cave d'environ 6m² pour stocker archives, matériels et équipements personnels + à terme la possibilité de louer en supplément d'ici la fin de l'année, un garage fermé. En prime: prochaine la rénovation énergétique complète de la copropriété permettra à l'issue des travaux et d'après les projections d'améliorer la classe énergétique du logement au niveau C! LOYER: 1400 €/mois Charges Comprises (chauffage compris). DÉPÔT DE GARANTIE: 2 500 € (représentant 2 mois de loyer hors charges). DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Bien rare sur le marché de la location! CANDIDATS & VISITES SÉLECTIONNÉS SUR DOSSIER. CRÉER VOTRE DOSSIER DIRECTEMENT SUR LA NOUVELLE PLATE-FORME SEVENTEE! Entrez rapidement en contact avec évidence habitat pour plus d'informations! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65.34 m².