Appartement à vendre, 97m², Nîmes

Description

Découvrez ce magnifique T4 climatisé. Situé au 2ème étage d’une Résidence. Avec terrasse et place de parking. D’une surface de 96,5m2, ce bien offre de beaux volumes et une agréable terrasse de 10,1m2. Il se compose de : - Un vaste salon, séjour, cuisine de 34,5m2 - Une suite grande suite parentale avec salle d’eau et dressing de 17,4m2 - 2 chambres dont une PMR - Une salle de bain équipée avec wc - Un WC PMR séparé - Un cellier, arrière cuisine - Un dégagement - Une belle terrasse de 10,1m2 Située dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, proche des commodités. Idéal pour une famille ou un investisseur. A mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie. Résidence intimiste 16 logements seulement. Double entrée sécurisée avec digicode. Stationnement en rdc. Local à vélos. Cuisine semi équipée. Placards aménagés. Bilan énergétique classé A. Belle luminosité. Volets roulants électriques. Store banne sur terrasse. Porte palière anti effraction 3 points. Fibre optique. N’hésitez à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lot : 33 (dont 16 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 506 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. A et A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 353 € et 478 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.