Appartement à vendre, 81m², Montreuil

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • 2 loggias & balcon • LIGNE 11 & FUTUR TRAMWAY T1 • PTZ éligible Ce T3 neuf de 81 m² avec deux loggias et un balcon se situe dans le quartier Branly-Boissière à Montreuil, secteur résidentiel et familial à la frontière du 20e arrondissement de Paris. Un appartement spacieux et rare par ses espaces extérieurs multiples, idéal pour une famille en quête de calme aux portes de la capitale. Un quartier résidentiel bien desservi Branly-Boissière profite de la station La Dhuys, sur la ligne 11 récemment prolongée, accessible en 13 minutes à pied. Le secteur bénéficiera aussi du futur tramway T1, qui viendra renforcer la desserte. Le boulevard de la Boissière rassemble de nombreux commerces de proximité, à quelques pas de l'écoquartier des Acacias en pleine construction. Trois espaces extérieurs, un vrai plus Le logement bénéficie de deux loggias, l'une de 3,19 m² et l'autre de 5,48 m², ainsi que d'un balcon de 3,93 m². Une configuration rare, qui permet de profiter de l'extérieur depuis plusieurs pièces du logement à la fois et d'avoir un appartement baigné de lumière. Un intérieur spacieux et bien agencé Le T3 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de deux chambres bien dimensionnées, avec une salle de bains moderne. Une configuration généreuse, pensée pour le confort d'une famille au quotidien. Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne wc séparé Accès aux loggias et au balcon depuis plusieurs pièces Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 81 m² Extérieur : loggia de 3,19 m², loggia de 5,48 m² et balcon de 3,93 m² Prix : 339 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.