Appartement à vendre, 51m², Ifs

Description

Vend F2 exposé Est avec vue dégagée sur le parc et séjour lumineux dans petite résidence calme et sécurisée avec grand parc arboré, très bien entretenu. Entrée d'immeuble accueillante. F2 : grande entrée avec espace placard, WC séparés, cuisine et grand espace rangement ou arrière cuisine, salle, couloir avec placard (dressing), salle d'eau. chambre. Double vitrage, fenêtres pvc et volets manuels. Cave saine et sécurisée. Place de parking privé et numérotée. Espace clos pour les vélos. Résidence bien entretenue, dotée d'un interphone, environnement paisible et serein. Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Stationnement numéroté réservé à l'appartement. Devant entrée immeuble, place extérieure réservée service d'urgence. Arrêt bus et Tram à moins de 100 m. Proche lycées, Rostand et Fresnel. Accès rapide périphérique Sud. A 10 minutes du centre ville St Pierre en voiture. Chauffage collectif au gaz avec des répartiteurs sur les radiateurs. Internet. Montant moyen mensuel de charges : 190€ par mois (soit 2259.20€ annuel). DPE - 2022 : D Climat : D • Consommation énergétique : 169 kWhep/m².an (classe D) • Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg éqCO2/m².an (classe D) Parfait pour première acquisition, ou investissement locatif. Actuellement sous contrat bail pour une durée réduite et possiblement libre dès avril 2027 ou dès la vente si pour y habiter. Vente directe. Prix net vendeur.