Appartement à vendre, 55m², Sanary-sur-Mer

Description

Grand T2 de 55 m2 à SANARY SUR MER avec garage optionel, transformable en T3 Antigone Immobilier vous propose un bel appartement traversant doté d'une chambre dans la commune de Sanary-Sur-Mer, dans le quartier Fleur de Mai. Le bien se situe au troisieme et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence au calme et sécurisée. Cet appartement à fort potentiel, permet une grande liberté dans son réaménagement, sa luminosité et sa grande pièce de vie sont ces atouts majeurs. Un projet 3D de ce bien avec la création d'une deuxième chambre a été fait par notre agence, transformant l'appartement en T3. L'intérieur comprend une entrée donnant sur un coin salon de plus de 20m2 (exposé sud), un espace nuit comprenant 1 grande chambre de 12m2, un espace cuisine séparé ouverte sur une second balcon (exposé nord) et une salle de bain. La surface plancher habitable est d'environ 68m2 (55,39 Carrez). Le confort des occupants est assuré grâce aux fenêtres au double vitrage. De nombreux rangements intégrés sont également présents, permettant de profiter d’une surface au sol optimisée. Ce bien inclut au RDC, un cellier de 5 m2, permettant le stockage de vélos ou autres. Le stationnement est également possible grâce aux places sécurisées et non privatives au bas de l'immeuble. A pieds de toutes les commodités et proche du centre-ville, vous pouvez vous y rendre en 5 minutes et 10 minutes des plages. Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, contactez dès à présent Antigone Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1190 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 115 lots, charges annuelles: 1400 €.