Maison à vendre, 260m², Lessac

Description

Cette imposante maison restaurée de 260 m² séduira les clients désireux de profiter d'une vue imprenable sur la Vienne. La salle à vivre lumineuse de 80 m² qui possède une cuisine, salle à manger et salon bénéficie dun accès direct à une terrasse de 35 m² pour les repas en plein air. Au sous-sol, il y a un garage sécurisé pour 4 grands véhicules et adapté aux camping-cars avec accès direct à la maison.\nLe terrain de presque 2,5 ha de pâturages bien élevés en bordure de rivière est visible depuis la maison, ce qui permet aux propriétaires dadmirer la vue magnifique et la faune abondante, tout en profitant dun petit apéro. Le vaste niveau inférieur comprend 2 granges couvertes d'environ 205 m² et 190 m² pouvant servir d'écurie, ou si plus d'espace était nécessaire sous réserve des autorisations nécessaires. Bordure de rivière privée, propice à la navigation de plaisance, au canoë-kayak et à la pêche.\nLa propriété bénéficie d'une connexion à la Fibre et offre de nombreuses possibilités d'activités touristiques, ou tout simplement une grande maison familiale.\nProche des aéroports de Poitiers et de Limoges, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, pour l'Europe et plus loin encore.\n\nVisite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 ou par mail : david.hughes @euro-.\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nEntrée 5 m²\nPièce à vivre 80 m²: Cuisine, Salle à Manger et Salon\nBuanderie 30 m²\nChaufferie 5 m²\nBureau 1 25 m²\nBureau 2 25 m²\nChambre 1 20 m²\nChambre 2 20 m²\nChambre 3 20 m²\nSalle de bains 15 m²\nWC\n\n1st FLOOR\nChambre 4 15 m² avec salle deau privée de 5 m² + WC\nCombles\n\nBASEMENT\nGarage 80 m²\nDébarras 40 m²\n\nOUTSIDE\n2 x Granges couvertes 190 & 205 m²\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\n\n\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 395,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 372,642 €. Frais de notaire en sus.