Maison à vendre, 1400m², La Teste-de-Buch

Description

Située au coeur du Port de La Teste-de-Buch, cette charmante maison T5 à vendre bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement vivant et typique du Bassin d'Arcachon. A proximité immédiate des commerces, des cabanes, du littoral et des axes reliant Arcachon, Gujan-Mestras et Pyla-sur-Mer, cette maison au Port de La Teste-de-Buch offre un cadre de vie pratique sur le Bassin d'Arcachon. Sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette charmante maison individuelle d'environ 114 m² habitables se compose de : - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée aménagée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à granules, une salle d'eau, 3 chambres, un palier et des Wc. - A l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse accueille une piscine hors sol semi-enterrée de moins de 10 m² avec liner. Des travaux ont été réalisés en 2021 comprenant les peintures, la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, l'installation d'un portail électrique, la réfection des clôtures ainsi que l'aménagement de la terrasse et de la piscine. La parcelle comprend également un grand hangar principal en bois offrant un volume exploitable selon les besoins ainsi qu'un second garage en bois. La superficie du terrain constitue un atout pour un projet d'extension ou de réaménagement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur sur la commune de La Teste-de-Buch. Cette maison à vendre au Port de La Teste-de-Buch s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale sur le Bassin d'Arcachon qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un quartier dynamique de La Teste-de-Buch. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site officiel Géorisques. Les superficies sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une valeur contractuelle. L'atelier immobilier, agence immobilière indépendante à Gujan-Mestras, vous accompagne dans votre projet immobilier à La Teste-de-Buch et sur le Bassin d'Arcachon. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)