Appartement à vendre, 92m², Douvaine

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Douvaine Situé à Douvaine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,11 m² pour un prix de 639 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 83,03 m², un atout rare qui prolonge agréablement l'espace intérieur et invite à profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Au troisième étage, cet appartement neuf présente un état impeccable, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation thermique est de classe A, renforçant l'efficacité énergétique du logement. La terrasse généreuse de plus de 83 m² constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN