Appartement à vendre, 60m², Villeneuve-Loubet

Description

Appartement 3 pièces – 60,26 m² – Rez-de-jardin avec jardin et terrasses Superbe appartement 3 pièces de 60,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin dans la résidence récente et sécurisée « Les Jardins de Vaugrenier », construite en 2024. L’appartement bénéficie d’un environnement très calme, d’une exposition Sud-Est, de deux terrasses et d’un jardin privatif d’environ 29 m². COMPOSITION DE L'APPARTEMENT: - Entrée avec placards - Séjour / cuisine américaine équipée : 27,20 m² - Hall de nuit : 3,40 m² - Chambre 1 avec placard : 14,24 m² - Chambre 2 avec placard : 10,52 m² - Salle de bains : 3,50 m² - WC indépendant : 1,40 m² - Terrasse côté séjour : 7,95 m² - Terrasse côté chambre : 8,50 m² - Jardin privatif : environ 29 m² LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT: - Calme absolu - Rez-de-jardin - Toutes les pièces de vie donnent sur le jardin - Exposition Sud-Est - Cuisine américaine entièrement équipée - Électroménager Bosch et Electrolux - Climatisation collective gainable dans le séjour/cuisine et les chambres - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux rangements - Fibre Internet - DPE B ANNEXES: - Garage fermé en sous-sol : 14,14 m² - Place de parking privative PMR en sous-sol : 15,15 m² - Grande cave : 5,35 m² - Places visiteurs disponibles dans la résidence LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE: Résidence très récente (2024) et de bon standing, sous garantie décennale, avec : - Piscine - Résidence sécurisée avec portail électrique - Quartier résidentiel recherché - Places visiteurs - Barrière privative - Environnement calme LOCALISATION: - À 20 m du parc Vaugrenier - À environ 950 m de la gare de Villeneuve-Loubet - À environ 10 minutes à pied des plages - À quelques minutes à pied de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet - À environ 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur CHARGES ET COPROPRIÉTÉ: - Copropriété de 359 lots, dont 133 à usage d'habitation - Charges : environ 239 €/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage/climatisation réversible gainable, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Taxe foncière : 750 € Un bien rare sur le secteur avec jardin privatif, deux terrasses, garage, parking, cave et piscine, dans une résidence récente et recherchée à proximité du parc Vaugrenier, de la gare et des plages.