Appartement à vendre, 216m², Drancy

Description

Immeuble 10 pièces (4 appartements) entièrement loué Sur 189 m² de terrain, saisissez cette opportunité dans le secteur Les Oiseaux ! Cet immeuble parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques pas des commerces, des transports (Bus à 4 minutes - 6 minutes Rer B) et de toutes les commodités, vous assure une rentabilité immédiate et une sécurité locative optimale. Composé d'un studio, un 2 pièces un 3 pièces avec cave et jardin et un 5 pièces en duplex, tous loués sous baux de 3 ans (locataires à jour). Ce bien offre un excellent potentiel pour les investisseurs. Ce bâtiment bénéficie de prestations de qualité : toiture récente, appartements rénovés régulièrement, majorité en double vitrage, chauffage électrique pour tous les appartements une bonne performance énergétique classe D (3 P classe E). Avec une surface loi Carrez de 196,73 m² (surface totale 216,34 m²), l'immeuble ne nécessite aucun gros travaux, il est prêt à générer des revenus constants dès l'acquisition. La taxe foncière s'élève à 4 805 euros par an (dont 778 euros de Tom) En résumé : - studio loué meublé : 600 euros + charges 40 euros - appartement 2 pièces 776.28 euros + charges 40 euros - appartement 3 pièces 815 euros + charges 153 euros -1 duplex 5 pièces 1 228.60 + charges 153 euros Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien à forte demande locative, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'assurer des revenus réguliers et sécurisés. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Copropriété de 4 lots.