Appartement à louer, 80m², Lyon 4ème

Description

Proregie vous présente à la location ce très beau canut rénové de 92 m² au sol (80 m² Carrez), au calme sur cour, rue de Belfort à la Croix-Rousse, à deux pas du métro et du Gros Caillou. Cet appartement en duplex se situe au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, propre et bien entretenu. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et Wc indépendant, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (meubles de cuisine, hotte, plaques, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) semi-ouverte sur le séjour, ainsi que d'un coin bureau. À l'étage, un couloir avec rangements sur mesure de part et d'autre dessert deux chambres climatisées et une salle d'eau avec Wc. Vous retrouverez dans ce canut tout le charme de l'ancien avec de beaux matériaux (parquet massif, poutres, pierres et belle hauteur sous plafond) associés à un style industriel, conférant à ce bien un style résolument moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. Cet appartement bénéficie d'une classification énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Loyer mensuel hors charges: 1264€ + 206€ de complément de loyer (climatisation, cave et qualité de la rénovation sur le secteur) Provisions sur charges mensuelles: 30€ (charges générales) Dépôt de garantie: 1470€ Frais d'agence: 13€/m2 dont 3€/m2 d'état des lieux entrant