Maison à vendre, 86m², Villedieu-les-Poêles

Description

Charmante maison sur sous sol exposition sud ouest avec pièces de vie de plein pied et équipé de la fibre. Elle se situe dans un lotissement calme a seulement 1 km du centre ville. La maison sera disponible a partir de Novembre! Elle se compose: - d'un salon séjour de 26,50m2 - d'une cuisine équipée de 11m2 - 3 chambres de 10,5m2 11,25m2 et 9,6m2 - une salle d'eau de 5,75m2 - un toilette séparé 1,87m2 - un sous sol de 92m2 Aucun travaux à prévoir! Dpe effectué en février 2026 consommation énergétique C 155 kwh/m2/an dont émission de gaz a effet de serre A 5 kg Co2/m2/an Contrôle assainissement effectué en mars 2026. Travaux effectués: - Menuiseries aluminium et volet roulants refait en 2015 - Couverture ardoise d'Espagne refaite en 2012 - Store banne installé en 2017 - Vmc double flux 2021 avec moteur changé en 2025 - Pompe a chaleur installé en 2024 - Poêle à granulés installé en 2022 - isolation des combles refaite en 2015 - Cuisine équipée Mobalpa refaite en 2021 avec électro garantie jusqu'en 2028 - Tableau électrique refait en 2025 - Wc suspendu refait en 2021 - Salle d'eau refaite en 2024 pour la partie douche - Sol dalle Pvc changé en 2021 L'ensemble des travaux a été effectué par des artisans. Foncier 1300€ par an Consommation électrique en € Photos complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. La rédaction du compromis sera fait par un notaire avec dépôt de garantie de 10%. Les futurs acquéreurs sont invités a s'assurer de leur capacité de financement avant toute visite. Agence et marchand de biens s'abstenir!