Maison à vendre, 88m², Tours

Description

? MAISON 88M² + JARDIN 110M² + GARAGE - TOURS (ENTRE VELPEAU ET BEAUJARDIN) - RARE ! Prix : 175 000 € (hors frais de notaire) ? Description Opportunité rare à Tours : Maison de ville de 88m² habitables (130m² au sol) à rénover avec un jardin de 110m² et un garage de 21,7m². Très peu de maisons avec autant de potentiel à Tours ! Atouts majeurs : - Véranda de 16m² avec possibilité de la rénover et l’agrandir pour gagner des m². - Garage avec possibilité de le rehausser pour créer un loft (2 chambres déjà présentes). Accès direct au jardin depuis le garage. - 3 chambres dans la maison, salon-séjour, cuisine indépendante et cellier. - Terrain de 213m² dans un quartier en pleine modernisation (travaux déjà planifiés par la mairie). Potentiel exceptionnel : - Création d’un loft dans le garage (rehaussement possible). - Agrandissement de la véranda pour gagner de la surface habitable. - Ajout d’une chambre supplémentaire selon vos besoins. Attention : Beaucoup de travaux à prévoir – cette maison est faite pour des personnes qui n’ont pas peur des travaux et veulent créer leur espace idéal. Localisation pratique : ? Située entre Velpeau et Beaujardin – Bus à 1 min, tramway à 5 min, écoles à 5 min, gare de Tours ou Saint-Pierre-des-Corps (TGV) à 10 min. ? Caractéristiques Surface : 88m² habitables / 213m² de terrain. Pièces : 3 chambres dans la maison + 2 chambres dans le garage. Chauffage : Individuel au gaz et pompe à chaleur chaud/clim avec 2 splits (salon et chambre). Fenêtres : PVC double vitrage. Assainissement : Tout à l'égout. Année de construction : Avant 1950. État : À rénover complètement mais habitable. 1er contact via la messagerie LeBonCoin