Maison à vendre, 287m², Templemars

Description

59175 – Templemars – Maison Bourgeoise Semi-Individuelle De 1920 – 287 M² Habitables – 6 Chambres – Garage Avec Porte Électrique – Parcelle De 1045 M² – Proche GAREMaison bourgeoise semi-individuelle des années 1920, développant 287 m² habitables sur une parcelle de 1045 m², idéalement située dans une rue calme à seulement 2 minutes à pied de la gare de Templemars-Wattignies (liaisons directes Lille et Lens).Localisation :-Environnement résidentiel et recherché-Accès rapide vers Lille, Lens et les grands axesCaractéristiques principales :-Surface habitable : 287 m²-Surface parcelle : 1045 m²-Maison bourgeoise semi-individuelle-6 chambres-Garage avec porte électrique de 26m2-Atelier attenant-Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)-Cumulus électrique 200 L-Double vitrage sur l’ensemble de la maison-Volets électriques programmables au rez-de-chaussée et en façade.-Taxe foncière : 2 059 €-Consommation gaz : env. 1 700 € / an-Consommation électricité : env. 850 € / an-DPE : C-Maison disponible à partir de décembre 2025Disposition :Rez-de-chaussée :-Entrée avec rangements-Grand salon/salle à manger traversant avec cheminée insert de 42m2.-Cuisine équipée fonctionnelle (gaz)-Second salon lumineux dans une extension type véranda de 47m2 (années 50) avec grandes baies vitrées sur le jardin-Arrière-cuisine-WC indépendant-Garage avec porte électrique + atelier1er étage :-4 chambres (dont 2 spacieuses d’environ 20 m²)-Salle de bains avec baignoire, douche et Wc2ᵉ étage :-2 chambres supplémentaires-Palier (bureau, salle de jeux…)-Dressing-Salle d’eau avec douche-WC séparésExtérieurs :-Jardin exposé est-Potager-Espace de rangement couvert au fond du jardin-Parking 3 voituresAtouts :-Volumes généreux et belle hauteur sous plafond-Beau jardin calme et entretenu.-Situation idéale : Gare à pied et accès rapide vers Lille