Maison à vendre, 101m², Chauconin-Neufmontiers

Description

Charmante maison indépendante, prête à vivre et au calme Située dans un quartier résidentiel recherché de Chauconin-Neufmontiers, cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie idéal. Nichée dans une impasse, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 507 m², parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. • Surface intérieure : Maison lumineuse avec une superficie généreuse, comprenant un grand séjour traversant de plus de 40 m² avec cheminée à insert. • Extérieur : Jardin d'agrément fleuri, terrasse de 30 m² avec store banne électrique, arbres fruitiers (cerisier, figuier, kiwis) et cabanons de rangement. • Stationnement : Garage attenant de 18 m² avec porte électrique et 2 places privées devant la maison. Disposition des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard/penderie. Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et aménagée (possibilité de fermeture). Une salle d'eau avec Wc. Un cellier/buanderie donnant accès au garage. - À l'étage : 3 chambres + 1 bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant. Salle de bains avec baignoire. Wc indépendant. Combles isolés, accessibles par échelle escamotable, pouvant servir de grenier. Confort et équipements : Chauffage : 3 modes disponibles (gaz, bois avec cheminée à insert, et climatisation réversible au Rdc). Très bon Dpe (classé C). Double vitrage, adoucisseur d'eau, Vmc avec distribution d'air chaud, fibre optique. 3 récupérateurs d'eau de pluie et un abri à bois (capacité 5 stères). À proximité : Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied. Commerces (boulangerie, épicerie, café/tabac, pizzéria) à proximité immédiate. Centre commercial “Les Saisons de Meaux” à 3 minutes en voiture. Accès facile à Meaux (5 minutes en voiture) et à Paris-Est en 24 minutes via la gare Sncf de Meaux. Les atouts : Aucun travaux à prévoir. Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis. Parfait pour une famille ou ceux en quête d'un environnement paisible à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 307233 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Kelly Nédonchel (Ei) immatriculé au Rsac de Nanteuil-Les-Meaux (77100) sous le numéro . Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 159 kWhEP/m²/an Score Ges : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :