Maison à vendre, 153m², Ambierle

Description

Maison de village 4 pièces 153 m² Située au coeur du charmant village d'Ambierle, cette maison de village pleine de potentiel offre 153,3 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et des atouts rares tels qu'un jardin, une cour privative et un garage. Édifiée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée distribuant une pièce avec ancienne chambre froide, une buanderie, un séjour, un cellier et une cuisine donnant directement sur une agréable cour privative, idéale pour profiter des beaux jours. Depuis cette cour, on accède à une belle cave voûtée offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce niveau et apporte un réel confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un Wc indépendant, un placard ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur agréable. Le dernier niveau abrite un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux?). Ce niveau donne également accès à un jardin sur l'arrière de la maison, un véritable atout rare pour une maison de village, agrémenté d'un cabanon de stockage et d'un portillon privatif permettant un accès indépendant au terrain. La maison bénéficie de menuiseries Pvc récentes et d'un chauffage au fuel, d'où sa classification énergétique et la réalisation d'un audit. L'ensemble présente une base saine, un beau potentiel et un charme authentique à valoriser. Une opportunité pour les amateurs de maisons de village souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, avec extérieur, garage et toutes les commodités à proximité. Michaël Boyet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 530 294 982 - Roanne. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :