Maison à vendre, 170m², La Membrolle-sur-Choisille

Description

Maison 9 pièces 170 m² EXCLUSIVITÉ Maison de caractère avec dépendance de 190 m2 à La Membrolle-sur-Choisille Un bien rare aux portes de Tours. Située à La Membrolle-sur-Choisille, commune recherchée à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison du début du XXe siècle développe environ 170 m2 habitables et bénéficie d'un accès rapide à Tours grâce à la rocade. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison offre de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses et une piscine. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une exceptionnelle dépendance d'environ 190 m2 au sol qui ouvre de nombreuses possibilités. Grand garage, espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou encore création d'une seconde habitation : cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire pour le futur propriétaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison conjugue ainsi le charme de l'ancien, avec ses caractéristiques propres aux demeures du début du XXe siècle, et un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses extérieurs aménagés et sa piscine. Son emplacement est également un véritable avantage : La Membrolle-sur-Choisille permet de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en rejoignant rapidement Tours, notamment grâce à la proximité de la rocade. Saint-Cyr-sur-Loire et les commodités de l'agglomération tourangelle sont également facilement accessibles. Maison de caractère, beaux volumes, quatre chambres, piscine, dépendance de 190 m2 et proximité immédiate de Tours : une propriété aux multiples possibilités, proposée en exclusivité. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 Ce bien est proposé en 'VENTE INTERACTIVE'. Le prix de première offre possible est fixé à 650 000 euros (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)