Maison à vendre, 138m², Mouzillon

Description

Maison Mouzillon 6 P . 4 Chs . Bureau . 138.77 M² . T 681 M² . Garage . Terrasse . Balcon Mouzillon, 500 mls du centre, Dominique Charron vous présente ce pavillon situé au calme complet. La maison se compose au rez de chaussée : - d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très lumineuse (avec conduit de cheminée existant) - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte) - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche en plus) - d'un bureau - et d'une lingerie. A l'étage, vous trouverez : - un palier pouvant recevoir un second bureau - trois belles chambres (dont 2 avec sortie sur le balcon) - et d'une salle d'eau, Les plus : - un grand garage avec portail motorisé et grenier - un beau terrain entièrement clôturé - une très belle terrasse exposée plein sud - et une maison faiblement énergivore Dpe : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 414 750 euros, dont 19 750 euros Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Charron, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Dominique Charron (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nantes - . Référence annonce : 440983Hrd Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 395 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).