Appartement à vendre, 34m², Saint-Marcellin

Description

Appartement 2 pièces 34 m² Voici un appartement facile à vivre, à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour vous ou pour un investissement locatif ! Située à environ 500m du cœur de St Marcellin, ses commerces ou sa gare, la résidence qui accueille ce logement, bâtie en 2007, comporte de nombreux atouts : accès sécurisés, stationnement, ascenseur, etc. L'appartement de type T2 est situé au 2ème étage, et comporte un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, un wc séparé, une salle de bains et une chambre avec placard. Les espaces sont optimisées, peu de perte de place, tout est fonctionnel ! Les charges sont maîtrisées, et l'appartement profite de prestations récentes (menuiseries pvc, chauffage individuel électrique). L'ascenseur sera un avantage indéniable, mais également ses deux places de stationnement privatives, chose unique sur la résidence ! Autant d'atouts non-négligeables pour soi ou pour réaliser un investissement locatif (l'appartement était géré jusque-là par nos soins, nous pourrons vous en dire plus sur le sujet). Que vous recherchiez votre prochain chez-vous ou une opportunité d'investissement prometteuse, cet appartement répondra à vos attentes. Ne tardez pas à nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il offre ! Appartement soumis au régime de la copropriété (90 lots). Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :