Maison à vendre, 140m², Murat-sur-Vèbre

Description

Maison à vendre dans le Tarn à Murat Sur Vebre, à 800m d'altitude . Au frais ! Dans un hameau de la commune de Murat sur Vèbre, à 3 km du village, grande maison en bois, argile et paille. Maison construite sur 2 niveaux : Une entrée à l'ouest, suivie d'un couloir qui distribue les pièces suivantes : • une pièce principale (environ 35m²) avec la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. • un cellier : 9m² • Wc séparés • une salle d'eau (lavabo + douche) : 3m² • un bureau :14 m² A l'étage, 4 chambres de 11m², dont 2 avec une petite mezzanine, une salle de bain, une toilette séparée. Un bow window permet d’avoir une vue panoramique sur la campagne avoisinante. A l'arrière coté Nord, un garage pouvant recevoir une petite voiture citadine, et une buanderie/stockage. Surface totale : 38m². Au Sud, terrasse de 30 m² couverte par une pergola ombragée par une glycine. Maison entièrement isolée en paille (murs et toits.) Garage non isolé, buanderie isolée en laine de mouton. Possibilité de laisser quelques meubles, à négocier sur place A L’Exterieur : Accès par chemin rural, goudronné, puis gravillonné. La maison est orientée plein sud avec beaucoup de baies vitrées. L'hiver, cela permet de chauffer la maison, l'été, la pergola couverte par une glycine amène de la fraîcheur. Terrain de 2000 m² entouré d'une haie épaisse qui donne une impression de refuge calme. Plusieurs arbres fruitiers présents : noyer, pruniers, quetsches, pommier, poirier, pêchers, framboisier, cassis . Fleurs et plantes aromatiques : lavande, romarin, thym, menthe, chèvrefeuille. Jardin : • 3 composteurs pour la gestion des toilettes sèches, un par an, pour permettre d'étaler le compost lors de la 3eme année dans le jardin ou sur les fleurs. • Serre autoconstruite à rafraichir avec bacs de culture à l'intérieur • Citerne d'eau de pluie (3000 litres) à l'avant de la maison. • Les eaux usées sont traitées par phyto épuration. Cette installation ne convient pas pour des toilettes à eaux, la maison est équipée en toilettes sèches. L’Assainissement n’est pas conforme aux normes administratives du Spanc mais validées lors de la dernière visite réglementaire. Des travaux sont à prévoir par l’acheteur si celui ci souhaite installer des toilettes à chasse d’eau. Ceci peut être discuté sur place avec le vendeur. Energies : • Chaffage par un poêle à boisde puissance 7kw. Température de confort l’hiver autour de 19 degrés, consommation de bois de 8 à 10 stères par an. • Electricité du réseau, pas de panneaux Pv • Eau chaude est fournie par un chauffe eau solaire de 200 litres • La cuisine est équipée d’une gazinière • L'eau est fournie par le réseau municipal avec compteur. Possibilité d'avoir de l'eau de source, en ajoutant une pompe immergée dans un bassin situé à 50m de la maison. Le réseau d'alimentation en eau de source de la maison est déjà installé, il ne manque que la pompe. Charges financières : • consommation électrique : environ 60€/mois • taxe foncière : 1281 €/an • visite du Spanc tous les 5 ans : 132€/visite • eau : inconnu sur une année, la maison n’étant pas occupée à temps plein A proximité : Près de la maison • Une ferme à 250 m de la maison, élevage de brebis et vaches • Une maison voisine à 30m de l’autre coté de la haie 3km, le village de Murat sur Vèbre : • Commerces : boucher, bureau de tabac, marchand de journaux, boulangerie, supérette, agence postale, carburant, pharmacie • Ecole maternelle et primaire, assistantes maternelles • Bibliothèque, Mjc proposant diverses activités. 15 km, Lacaune : • Collège • Clubs de sports : rugby, foot, tennis, natation, arts martiaux, vélo, escalade. • Commerces : 2 supermarchés et beaucoup d'autres commerces • Services : banques, assurances, notaires. • Médecins, vétérinaires, dentistes, opticien Dans un rayon de 15 km : baignades, nombreuses randonnées, circuits de vtt